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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in beleibten Lage Ottobrunns – eine exklusive Neubau - Dachgeschosswohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offen lässt.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im obersten Stockwerk und bietet Ihnen das besondere Wohngefühl, das nur ein Dachgeschoss vermitteln kann. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden den durchdachten Grundriss ab.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen im Nassbereich sorgen für ein harmonisches und zeitloses Ambiente. Alles ist neu, alles ist Ihres – denn Sie beziehen die Wohnung als Erster.

Dank des vorhandenen Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ein praktischer Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von 30.000 € zur Verfügung – sicher, wettergeschützt und jederzeit bequem erreichbar.

Ein besonderes Merkmal dieses Neubauprojekts ist die zukunftsorientierte und nachhaltige Bauweise. Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Bauqualität. Durch die deutlich reduzierte Energiebedarfskennzahl profitieren Eigentümer langfristig von niedrigen Energiekosten, hoher Bauqualität sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. Der KfW-40-QNG-Standard stellt derzeit einen der anspruchsvollsten energetischen Baustandards im Wohnungsbau dar und gewährleistet eine besonders ressourcenschonende Bauweise.

Je nach Baufortschritt besteht zudem noch die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung und Umsetzung von Sonderwünschen, sodass einzelne Ausstattungsdetails nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erstbezug, die gehobenes Wohnen auf zwei Ebenen mit urbanem Lebensgefühl in München vereint.

Dank des direkten Eingangs zur Wohnung und der Lage in einem kleinen, überschaubaren Haus genießen Sie eine besonders private und ruhige Atmosphäre – fast wie im eigenen Haus.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 98 m² und bietet in ihrer Standardaufteilung drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Auf Wunsch besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, die Wohnung in eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung umzugestalten – so lässt sich der Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die moderne Einbauküche wird vollständig integriert und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer modernen Dusche sowie einem Fenster für natürlichen Lichteinfall und angenehme Belüftung.

Die Ausstattung zeigt sich durchgehend auf gehobenem Niveau: Edles Parkett und hochwertige Fliesen setzen stilvolle Akzente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohltuende Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Sie langfristig von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnstandard.

Modern, ruhig und gemütlich – diese Maisonette verbindet zeitgemäßes Design mit echtem Wohnkomfort im Herzen von München.

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Solln vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und einem einzigartigen Außenbereich.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern sowie zwei vielseitig nutzbaren Hobbyräumen, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereiche eignen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende ca. 75 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein offener Kamin sorgt hier für eine warme, einladende Atmosphäre.

Die separate, zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Ihre klare Raumtrennung ermöglicht eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich.

Drei ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der private, weitläufige Garten, der Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die umlaufende Südterrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen zugang zu allen Ebenen. Zur wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Diese Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens zu einem einzigartigen Gesamtangebot.

Diese stilvoll renovierte und vollständig möblierte Wohnung in begehrter Lage am Tegernsee vereint exklusiven Wohnkomfort mit attraktiver Investitionsperspektive. Der unverbaubare Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Der gemütliche Wohnbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Seeblick – ein echtes Highlight für entspannte Stunden und ein entscheidender Mehrwert für Vermietung und Eigennutzung gleichermaßen.

Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Diese Variabilität spricht eine breite Zielgruppe an und ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom stilvollen Erstwohnsitz bis hin zur lukrativen Vermietung.

Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Möblierung inklusive hochwertiger Einrichtung und sämtlicher Haushaltsutensilien. Dadurch ist die Immobilie bezugsfertig bzw. unmittelbar vermietbar – ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit oder Ferienvermietung in einer der gefragtesten Regionen Oberbayerns.

Das helle, modernisierte Badezimmer mit Tageslicht sowie der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit italienischen Designerfliesen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand und die hochwertige Ausführung.

Eine seltene Gelegenheit, die Eigennutzung und Kapitalanlage perfekt verbindet: sofort einziehen oder direkt Einnahmen generieren – in erstklassiger Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Wohnen zwischen Berg und See – diese charmante Erdgeschosswohnung am Tegernsee verbindet traditionelle Architektur mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort auf 85 m² und lädt zu einem naturnahen Leben in einer der schönsten Regionen Bayerns ein.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, der den Auftakt zu einer durchdacht gestalteten Wohnung bildet. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche ist lichtdurchflutet und bietet einen ungestörten Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Das gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Gäste- und Arbeitszimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Besucher.

Das moderne Badezimmer mit Regendusche überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen. Moderne dreifachverglaste Fenster garantieren optimale Wärmedämmung und eine angenehme Ruhe im Inneren.

Im Zuge der energetischen Sanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig auf den neuesten Stand gebracht und präsentiert sich heute in neuwertiger Qualität. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Die großzügige, teilüberdachte Südterrasse mit anschließendem Garten von rund 100 m² lädt zu langen Sommerabenden im Freien ein – umgeben von Natur und Stille. Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot ab.

Das Seeufer des Tegernsees erreichen Sie bequem in nur fünf Minuten zu Fuß – Bergwelt und Wasserparadies liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür.

Diese neuwertige, familienfreundliche Doppelhaushälfte in München überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster und elegante Glasfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Helligkeit und Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und ist funktional wie optisch ein echtes Highlight.

Vier großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Ruhe, Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sorgen nicht nur für ein harmonisches Gesamtbild, sondern auch für außergewöhnlich viel Stauraum und höchsten Wohnkomfort.

Die beiden stilvollen Tageslichtbadezimmer überzeugen mit ihrer angenehmen Helligkeit und schaffen durch große Fenster eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten: Ein großzügiger, wohnlich gestalteter Raum eignet sich ideal als gemütliches Gästezimmer, inspirierender Hobbyraum oder ruhiger Homeoffice-Bereich und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses: Eine zeitgemäße Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Eine moderne Wasserenthärtungsanlage sorgt für spürbar weicheres Wasser und zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Elektrische Rolläden in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Standart des Hauses.

Die großzügige, umlaufende Südterrasse lädt mit ihrer sonnigen Ausrichtung und viel Platz zum Verweilen und Genießen ein. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein Frühstück im Freien – hier entsteht echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Eine elektrische Markise sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen. Der liebevoll angelegte Südgarten kann als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder gemütliche Außenoase genutzt werden.

Diese Immobilie vereint modernes, energiebewusstes Wohnen mit familienfreundlichem Komfort in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.